宅基地
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
一、農村宅基地產權證要怎麼辦理根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四...
律師解析：根據《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。即農村宅基地系農民...
時間：2023-12-0420:16:59瀏覽：2451次來源：本站小編整理沒過户的宅基地買賣合同是否有法律效力是要根據買賣合同簽訂是否符合法定的條件來確定的。在農村買賣宅基地是很普遍的交易行為，買賣宅基地時要寫一份買賣合同證明雙...
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
不可以。但是農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：1、是經本村委會同意；2、是轉讓人與受讓人為同村人；3、是轉讓人户口已遷出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已...
農村宅基地“一户一宅”、“限制流轉和抵押”的相關規定。在遇到農村宅基地的買賣時時，應該注意相關合同的內容約定，避免出現合同無效的情形，避免不必要的麻煩。農村宅基地買賣合同無效的情形1、房地產分離出賣，合同無效...
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
一、宅基地買賣最新合同的格式是怎樣的?宅基地買賣合同甲方___乙方___甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：1、宅基地坐落、面積甲方將坐落於______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記...
農村宅基地互換協議有效。農村土地互換雙方應當具備村民資格，簽訂民事合同，由申請人提出申請對屬於同一集體經濟組織的承包地塊進行交換。法律依據《土地管理法》第六十二條農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面...
律師解答：由政府處理。律師解析：宅基地確權錯誤由政府處理，由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內...
律師解析：1、如果是宅基地權屬糾紛，應該先到鄉鎮人民政府或縣級國土資源部門進行處理，對處理的決定不服經過行政複議後，方可行政訴訟，應到縣級人民法院。2、若是宅基地權屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起...
時間：2023-09-1301:32:30瀏覽：2242次來源：本站小編整理宅基地買賣協議的書寫的注意事項是：個人宅基地買賣協議的整體格式還是比較簡單的，最重要的是雙方要根據自己的實際情況，交代清楚宅基地的付款方式，以及其他一些房產歸屬...
宅基地確權有誤由政府處理，由政府作出確權決定。法院只對宅基地侵權糾紛有管轄權，對宅基地確權糾紛沒有直接管轄權。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服...
律師解析：農村宅基地確權收費。0-220平方米的部分不收費；220-270平方米的部分3元/平方米；270-320平方米的部分6元/平方米；320-370平方米的部分9元/平方米；370-420平方米的部分12元/平方米；420-470平方米的部分15元/平方米；47...
律師解答：無效。律師解析：宅基地是不能抵押的，所以抵押宅基地簽訂的抵押合同無效。法律有規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、...
律師解析：解決宅基地轉讓糾紛的方法，主要有三種：協商解決。公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。行政解決。侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損...
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...
律師解答：由政府處理。律師解析：必須由政府處理，由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處...
律師解答：可以兩個名字。律師解析：宅基地使用證可以兩個名字，可以分別寫在户主一欄與共有人一欄。農村土地屬於農民集體所有，經土地行政管理部門批准可以單獨寫户主名字或者一併寫明共有人名字，但由於土地的使用對象是家庭...
律師解析：對沒有經過有關部門審批擅自建房的行為,人民政府土地行政管理部門一經發現,堅決依法律程序處理,人民法院受案後也必將依法處理。按規定，農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級...
律師解答：可以。律師解析：農村宅基地使用權可以贈與。1、農村村民一户只能擁有一處宅基地，農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准，宅基地是可以贈與。2、農民對農村宅基地享有使用權不享有所有權，因此贈予...
一、個人宅基地買賣協議書中怎麼約定違約金?個人宅基地買賣協議書中，違約金可以根據違約情況約定，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方...
律師解析：我國相關法律規定：非農户口是不可以繼承農村的宅基地與耕地的。我國法律規定，農村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬於這一村集體才能取得宅基地。同時村民有的只是宅基地的使用權，宅基地所有權...
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