二手房能用公積金貸款嗎

一、二手房能用公積金貸款嗎?

二手房可以用公積金貸款的，只要滿足下列條件就可以：

1、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的規定比例。

2、有較穩定的經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

3、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

4、具有常住户口或有效居留身份證明的職工。

5、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，沒有提取公積金用於支付擬購買住房的首付款，同時無公積金貸款餘額。

二、二手房公積金貸款流程：

1、貸款用户先向對應的公積金管理部門進行諮詢，提交所需資料。

2、公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。

3、擔保中心的擔保資格進行審核。

4、雙方當面簽定合同。

5、把所有的資料，轉到經辦的銀行。

6、具備貸款條件的，發放貸款。

購買二手房的，還要看這個二手房的剩餘使用年限是多少，公積金貸款最長年限為房屋剩餘使用年限減三年，房屋剩餘使用年限以抵押物評估報告中標註的年限為準。

二手房貸款涉及情況較多，涉及部門也較多，而且二手房貸款有多種不同貸款流程，具體適用哪一種也不好確定，因此具體時間不好預估。建議持購房材料到貸款業務部門進行審核後確認。