拿到他項權證後銀行多久還會放款?

來源:法律科普站 3.19W
拿到他項權證後銀行多久還會放款?
律師解析:依情況而定。
1、新房
如果是購買新房需要辦按揭,樓盤已經辦理了預售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄,如無問題,3天內會回覆個人的貸款申請,並要求你按規定提交相關的證照複印件、收入證明、首付單據等資料,且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
2、二手房
如果是購買二手房需要辦按揭的,在向銀行提出申請後,確認徵信無問題後,銀行確定受理,需要通過第三方評估機構對房子進行綜合評估,3個工作日左右出具評估報告,銀行再依據評估價值審批貸款的比例,如果貸款額首付總額不足房管交易中心登記的合同金額,則差額部分必須在辦理過户手續前付清,並將相關單據交銀行備查。審核通過後銀行會出具批貸函,買賣雙方收到批貸函後再去房管交易中心過户,過户完畢將契税票和領證通知單交到貸款行,銀行拿房本對房產進行抵押手續的辦理,最後銀行放款。法律依據:民法典》第四百一十九條
抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。
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