物業糾紛
律師解析：不交物業費，物業沒有權力給業主停水停電。對於業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。因此，物業只能採取向法院起訴等方式催收物業費，物業服...
物業管理費一般都是居住在小區裏面的業主向物業管理公司交納的用於維護小區物業的安全以及對小區的清潔管理等的費用，一般是每月一交或者一年一交。但是在生活中，有很多業主因為各種原因忘記、漏交或者據交物業管理費的...
律師解析：對於北京房屋質量糾紛案件，律師收費標準是依照政府指導價，結合具體案件情況來確定的。1、不涉及財產關係的訴訟、仲裁案件，一般是10000元1件；2、涉及財產部分的，按照爭議標的額所對應的比例收取；3、重大、複雜、疑...
一、物業費滯納金收取標準是怎樣規定的拖欠物業費是很可能需要支付滯納金(違約金)的，具體數額需看《物業管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。所以建議各位業主及時繳納物業費，如有拖欠請儘快補交。法律依據：《物...
一、商鋪和物業發生糾紛該找哪個部門?1、可以向當地物業管理部門進行投訴，這個部門是物業行業主管部門;2、投訴前做好相應工作。儘量不要採取口頭投訴的方式，儘量以書面方式提交;3、提交前看看與物業公司簽署的物業管理...
律師解析：關於欠繳物業費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。因此，如果合同中有關於違約金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行...
律師解析：如果物業是非法停電的話，需要對業主實施賠償的責任。但如果是因為電路整修而停電的話，物業沒有責任。我國《民法典》規定，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。所以物業是不能因為...
律師解答：不可以。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般是...
律師解析：即便房子不住,也要按照物業合同的約定繳納物業費。但房子尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約...
律師解析：物業管理費是用收費標準乘以房子的建築面積。如：標準是1.5元，房子面積是100平，就用1.5乘100，每月物業費就是150元，一年是1800元。以此類推。再加上公共物業及配套設施的維護保養費，有無電梯的差別。法律依據：《物業...
一、業主自治管理物業依據是什麼？業主自治交的物業費是根據《物業管理條例》規定進行處理的，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監督其定期張...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
律師解析：電動車由於自身質量原因自燃，那麼物業沒有責任。如果物業由於管理不慎導致電動車着火損害，物業應在其過錯內負責任。物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
律師解析：物業服務合同屬於雙務有償合同、諾成合同、要式合同。物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衞生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物...
律師解析：物業管理糾紛，主要有以下幾種解決方式：1、物業公司可以和業主就糾紛的解決問題進行協商；2、協商不成的可以請基層組織進行調解；3、協商或調解不成的可以向法院起訴，可以直接向法院起訴；4、物業服務合同中如果有仲裁...
一、物業違約合同設立有關係嗎?1、物業違約和合同設立有關係，主要是因為在合同當中是可以約定具體違約情形以及需要支付的違約金的。物業費是否收取違約金可以由雙方當事人自有個確定是否需要寫到合同當中。違約金由雙...
律師解析：一、公共下水管漏水責任確定如下：1、若是在保修期內出現公共下水管漏水問題，由開發商負責，業主有權利要求開發商對其整改和維修，並賠償期間造成的損失；2、若在質保期外下水管漏水，可以通知物業進行處理，物業可以使用...
通常會有這種情況，業主在簽約合同時即便已認真檢查過，但是在收房或者入住的時候會出現房屋的一些紕漏，相對來説最為常見的就是商品房牆漏水。若遇見這類情況，必定會有一定的危害，影響到家庭居住問題就是一個較為危急的情況...
律師解析：業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用。如果沒交物業費被物業起訴後，會承擔相應的法律後果。法院受理糾紛後，一般會先進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物...
業主解決房屋漏水的方法有什麼？1、保留證據房屋漏水,首先應拍照保留證據。2、確定漏水責任人房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關,術業有專攻,所以我們應找專業人員對漏水進行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責...
律師解析：要根據造成的原因來進行賠償。如果是排水管道造成的，一般是由物業承擔責任。賠償包括房屋的實際損失，修復所產生的費用及人的誤工費等。若物業無過錯，則不需要承擔損害賠償。由於暴雨屬於不可抗力的自然因素。因...
律師解析：不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。法律規定，業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報...
律師解析：如果樓上發生漏水事故，可以與樓上業主協商或通過物業、居委會等協調解決，查明漏水原因，然後商討解決辦法。如果經專業人員勘察，漏水確因樓上業主導致，樓上業主又不肯解決和賠償，樓下業主可以通過法律途徑維護自身的...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
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