二手房房产纠纷诉讼

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合同是有效的，卖方为你办理过户是义务。起诉也就是3个月的时间，要求对方为你办理过户，诉讼费用如果按财产案件也就是4000多元，而且最后是由败诉方承担的。你一直在此居住，房子不可能卖给别人（谁买房不看啊），如果你实在担心，可以到房管局做一个异议登记，然后及时起诉。