租赁的房子水管老化谁负责

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律师解析：租房水管老化由房东负责。在正常使用的过程中，有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时，租房者应当及时通知房东，房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用。但是如果双方约定了租赁物损坏由承租人的负责的，那么需要由承租人自己负责维修。
法律依据：
《民法典》第七百一十二条；
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条；
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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