民法典单方面签的房屋买卖合同有效吗？

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律师解析：无效。依据《民法典》规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同的签订必须要符合一定的条件才会生效的，必须是双方真实意思的表示，合同的当事人要双方以上，所以只有一方当事人签订的房屋买卖合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。