房价诉讼标的额应当怎样认定？

一、房价诉讼标的额应当怎样认定?

诉讼标的额是指你诉讼的争议额度，比如说要求返还借款5万元，利息1000元，那么诉讼标的额就是51000元。《中华法学大辞典》对“执行标的”辞条的解释为：执行标的即执行对象。综上可见，执行标的就是执行客体，也等于执行对象。执行金额是指向执行庭申请执行的财产额度，一般包括生效判决书上判定的诉讼争议数额、鉴定费、诉讼费等等。

二、 诉讼标的执行要求

第一，需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。

第二，将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。主观因素有，当事人有转移、毁损、隐匿财物的行为或者可能采取这种行为;客观因素主要是诉讼标的物是容易变质、腐烂的物品，如果不及时采取保全措施将会造成更大损失。

第三，诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，就可以申请财产保全。如果法院的判决已经生效，当事人可以申请强制执行，但是不得申请财产保全。

第四，诉讼中财产保全一般应当由当事人提出书面申请。当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。但是，人民法院一般很少以职权裁定财产保全，因为根据国家赔偿法的规定，人民法院依职权采取财产保全或者先予执行错误的，应当由人民法院依法承担赔偿责任。

第五，人民法院可以责令当事人提供担保。人民法院依据申请人的申请，在采取诉讼中财产保全措施前，可以责令申请人提供担保。提供担保的数额应当相当于请求保全的数额。申请人不提供担保的，人民法院可以驳回申请。在发生诉讼中财产保全错误给申请人造成损失的情况下，被申请人可以直接从申请人提供担保的财产中得到赔偿。

在当事人双方对房价产生的矛盾和纠纷进行诉讼处理时，双方房价所产生的差价就是房价诉讼标的额，具体的认定应当结合实际来进行处理，避免发生违反相关法律程序的事项，在司法实践中，应当对相关情况进行明确以便于司法判决的进行。