如果双方离婚房屋如何判

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律师解析：双方离婚，如果房屋是婚前全款购买的，则属于个人财产，不参与分割。如果房屋是一方婚前出首付并登记在其名下，婚后双方共同还贷的，则离婚时可以分割共同还贷部分和还贷部分的增值部分。如果房屋是婚后购买则属于夫妻共同财产，双方可以协商分割。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。