房屋拆迁律师解答
学校房屋拆迁协议没有固定格式，主要包括以下几项内容即可：(1)拆迁补方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补...
拆迁人享有的权利：(1)在法律规定和拆迁许可证规定范围内，组织实施相关拆迁项目并获得相应拆迁款项;(2)依据拆迁许可证的规定，拆除拆迁范围内的房屋及附属物;(3)拆迁人可以依法自行拆迁，也可以委托具有相关资质的拆迁单位...
被征收人在规定的签约期没有签约的，强制拆迁程序即会启动，但是，启动强制程序并不等于房屋立即会被强拆，这中间还有一个漫长的过程，大致会经历以下程序：第一步，制定具体补偿安置方案并要求被征收人在一定期限内答复。在此期间...
被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔...
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补...
首先，政府是不可以实施强制拆迁的行为，其次，城市房屋根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条第一款的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁由作出房屋征收...
能。根据本市房屋拆迁政策的有关规定，公房拆迁补偿款由公房承租人和同住人共同共有。同住人一般须符合以下三个条件：(一)、在被拆迁居住房屋处有本市常住户口;(二)、拆迁许可证签发之日在该房处已实际居住生活一年以上(...
根据《中华人民共和国人民警察法》规定，人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形，应当立即救助;对公民提出解决纠纷的要求，应当给予帮助;对公民的报警案件，应当及时查处。根据《110接处警工作规则》...
房屋拆迁补偿按面积还是人头，应当以当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式为准。拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议，签订协议后享受拆迁补偿。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿等。如果拆迁补偿方案有货币或者产权...
首先做好证据保全工作，把房屋、土地的证件保留好，不要跟拆迁方正面冲突，保持冷静，及时的录音拍照录视频方便以后维权;其次，及时报警，如果警察不出警不作为，为日后追究责任，增加争取补偿的砝码做好准备。最后，做好维权准备。可...
可以，但必须遵循相应的法律程序。依据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行...
可以通过起诉开发商的方式要求赔偿，如果非法强拆也可以去纪委那边举报，亦可以去信访部门寻求帮助。首先报警，即使警方不理也要报，因为：1.向征收方表明自己的明确、坚定立场，捍卫自己的合法人身、财产权利。2.要求警方履行其...
(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死...
违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可...
《行政强制法》第8条规定：“公民、法人或者其他组织对行政机关实施强制享有陈述申辩权，有权依法申请复议，或行政诉讼，因行政机关违法实施行政强制受到损害的有权依法要求赔偿。公民、法人或者其他组织因人民法院强制执行...
房屋征收，根据土地性质不同，分为国有土地上房屋征收和农村集体土地上房屋征收，两者所依据的法律法规是不同的。国有土地上房屋征收主要依据的是《城乡规划法》、《物权法》(自2021年1月1日起废止)、《城市房屋房地产管理...
政府暴力拆迁过程中可能会出现以下几种违法情况：如暴力侵犯人身权利、民主权利方面：可能构成有故意伤害罪、故意杀人罪、非法拘禁罪等。暴力损毁财物、强制拆除房屋方面：可能构成故意毁坏财物罪。滥用职权或渎职方面：可能...
房屋拆迁协议签订以后，没有特殊原因是无法反悔的。根据合同法(自2021年1月1日起废止）第五十二条规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益合同无效，在这种情况下，可以通过法...
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过度方式和过度期限等事项，订立补偿协议。根据《...
国家并没有一个门面拆迁是房屋的几倍的规定，如果是国有土地上的门面房，按照周边门面房评估补偿；如果是农村集体土地上的商业性质的用房，可以在住房基础上适当上浮补偿；如果该房屋已经划入城市规划区，或者处于城中村，地理位置...
（1）行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和...
并不是所有的强迁都是合法，市政府做出了房屋征收补偿决定书后，被征收人不复议不诉讼，根据行政强制法征收方手续齐全，向法院申请并通过的强迁是合法的。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十四条未取得建设工...
起诉强拆有时间限制，时间为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出...
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。...
签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中最重要的一件事情，总结起来，以下问题要十分注意。1、补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，维权难度就很大了。2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格。...
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