动迁安置房合法交易的注意事项

          动迁安置房合法交易的注意事项

导读：动迁安置房合法交易的注意事项是调查清楚拆迁前的产权性质、办理公证手续等。动迁安置房买卖合同有效，有效的要求是合同当事人具有书写证明能力，合同是当事人的真实意思表示等。

一、

动迁安置房合法交易的注意事项

　　1.调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；

　　2.一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；

　　3.有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

二、

动迁安置房买卖合同有效吗

　　依法成立的动迁安置房买卖合同有效。有效的动迁安置房买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

　　《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： 

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力； 

　　（二）意思表示真实；

　　 （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 

三、

动迁安置房离婚时如何分割

　　本站网提醒您，离婚时动迁安置房的分割是：房屋属于夫妻一方个人财产且婚后未对房屋进行扩建、添附以及征收差价补偿的，另一方无权获得动迁安置房；房屋属于夫妻共同财产的，双方均有权获得动迁安置房；婚后对房屋进行扩建或者添附的，动迁安置房的增值部分双方各占50%。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条