抵押担保律师解答
律师解析：共同抵押为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。效力是:1、共同抵押权人行使抵押权的选择；2、物上保证人在抵押法律关系中为抵押人，有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用；3...
律师解析：对于被担保的债权上既有物的担保又有人的担保的情况下，区分三种情况处理：1、在当事人对物的担保和人的担保的关系有约定的情况下，按约定实现，尊重当事人的意思自治。2、在当事人对物的担保和人的担保的关系没有约...
律师解析：债务人的财产偿还优先债权的，其他的财产一般按比例偿还债务。人民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的，优先受偿；各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿...
律师解析：反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债权人清偿的债务，有向债务...
律师解析：不可抵押的房产有：1、房产权属有争议的；2、产证不齐全的；3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；4、列入文物保护的；5、已依法公告列入拆迁范围或依法查封、扣押、监管限制交易的；6、房产权利人征信不符合抵押贷...
律师解析：金融机构的分支机构在其营业执照记载的经营范围内开立保函，或者经有权从事担保业务的上级机构授权开立保函，是有效。金融机构的分支机构提供担保的，需要首先审查经营范围及授权：（1）如果金融机构的分支机构在其营业...
律师解析：定金不是预付款。定金与预付款有以下不同：1、性质不同。定金是定金合同的主要内容，交付或接受定金。本身不是履行主债的义务，而是债的担保方式，是履行定金合同的行为。而预付款则是主合同的内容之一，给付预付款是...
律师解析：国家单位欠钱不还按照以下的步骤来进行解决：1、债务纠纷，需要债权人与债务人、担保人协商解决。2、协商不成的，需要债权人到法院提起诉讼。3、法院判决后，债务人有能力执行判决但无正当理由拒绝执行判决或有证据...
律师解析：全款购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款...
律师解析：向法院提起诉讼,同时申请财产保全,由法院向担保人所在的单位,或者向代发工资的银行发出协助执行通知书,扣留担保人的工资或者冻结担保人的工资存款账户。法律规定人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他...
律师解析：车辆质押必须签订质押合同。质押合同是要式合同，必须签订书面合同才能保证其效力。要式合同是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。依据相关法律规定，出质人和质权人应当以书面形式订...
律师解答：能。律师解析：债权转让车可以买，但是不能过户。债权转让车即抵押车，抵押车是可以购买的。指车主贷款时抵押给银行或者贷款机构的汽车。抵押车在没有解除抵押之前，是不能进行过户的，若是没有解除抵押的情况下购买，那...
律师解析：理论上担保合同的生效双方签字盖章就生效了，当然是在主合同生效的前提下。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保...
律师解析：有效条件是：一、借款人是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁；二、借款人具有合法有效地身份证明；三、借款人具有良好的的信息记录和还款意愿；四、借款人具备按期偿还贷款本息的能...
律师解析：借钱迟迟不还，债权人可以通过协商、诉讼、申请支付令的方式追讨借款。一、协商。债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债...
律师解析：划拨的建设用地使用权可以抵押。根据我国民法典的有关规定,建设用地使用权可以进行抵押，并没有区分划拨建设用地使用权还是出让建设用地使用权等,因此划拔建设用地使用权可以抵押。要求必须经土地管理部门批准...
律师解析：写了借条逾期不还，债权人可以通过以下方式维权：一、协商债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协...
律师解析：担保合同规定如下：1.保证合同应当以书面形式订立；2.保证方式约定不明时，推定为一般保证；3.保证期间未约定或约定不明的，法定期间为六个月；4.债权转让需通知保证人，否则对其不发生效力；5.保证人之间对保证期间具有独立...
律师解析：房产证抵押贷款需要以下这些条件：一、房子要求1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。...
律师解答：抵押权的实现有三种方式。律师解析：抵押权的实现有三种方式。1、折价方式。抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务2、拍卖方式。拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。3、变...
律师解析：存量政府债务是指截至2014年12月31日尚未清偿完毕的债务。地方政府行使政治、经济、社会管理职能以及提供公共服务形成的债务。是地方政府和所属机构为公益性项目建设直接借入、拖欠或因提供担保、回购等信用...
律师解析：有限定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。根据《民法典》规定，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人...
律师解析：没有责任了。超过担保期限的,担保人不需要再对债权承担法律责任。连带责任保证的债权人应当在在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的,一旦保证期间届满,其保证人不再承担保证责任。担保是指当事人根据法...
律师解析：债务人借钱不还，债权人可以通过以下方式追讨债务：一、协商债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款...
律师解析：约定的无期限连带担保责任无效。约定无期限连带担保责任的视为约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行...
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