按揭貸款利率是多少

如果想要購買價值比較高的東西，如房產、汽車等等，而此時手裏資金不夠的話，那麼可以向銀行申請按揭貸款。此時向銀行借了錢，那麼就需要按照約定支付其相應的利息。《民法典》第六百六十七條，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

按揭貸款利息是通過貸款利率計算的，那現在我國關於按揭貸款利率是怎麼規定的呢？請從下文中進行了解。

一、按揭貸款利率是多少      

⑴貸款期限為1年以下(含1年)的，執行半年以下(含半年)法定貸款利率;

⑵期限為1至3年(含3年)的，執行6個月至1年期(含1年)法定貸款利率;

⑶期限為3至5年(含5年)的，執行1至3年期(含3年)法定貸款利率;

⑷期限為5年至10年(含10年)的，執行3至5年(含5年)法定貸款利率;⑸期限為10年以上的，在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

二、銀行按揭月供款的還款方式

1、等額本息還款法

等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為：

每月還款額=貸款本金×月利率

備註：貸款總額以萬為單位乘以貸款利率表上年限所對應的還款金額

例如：123000元 貸款20年 銀行利率對應為：80.82

每月還款額=12.3×80.82=994.09元

2、等額本金還款法

等額本金還款法(利隨本清法)，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：

每月還款額=貸款本金、貸款期月數+(本金-已歸還本金累計額)×月利率

備註：貸款本金除以貸款月數+【貸款總額-(貸款本金除以貸款月數)×已還款月數】×貸款利率表上年限所對應的還款金額

例如：123000元 貸款20年 銀行利率對應為：80.82

第一月還款額=12.3×80.82=994.09元

第二月還款額=123000、240個月+【123000-(第一個月月還款)994.09】×80.82

第三個月還款額=123000、240個月+【123000-(前兩個月月還款)994.09×2】×80.82

備註：現銀行貸款主要採用等額本息還款法。

對於按揭貸款的利率，是由央行統一作出規定的，但各大商業銀行此時可以根據自己的實際情況作出一些調整。具體的按揭貸款利率規定，本站小編已經在上文中作出了講解。向銀行申請按揭貸款的，申請人還要知道具體有哪些還款方式，這樣才能按照約定定期還貸。