2021年申請工行自建住房貸款有哪些要求?

一、申請工行自建住房貸款有哪些要求?

1.所建造的房屋設計合理，能夠進行上市交易，變現能力強，且能夠設定抵押;

2.建房土地必須通過有償出讓方式取得，且借款人是國有土地使用權人;

3.所建房屋取得有關部門立項批文，手續合法、完整、真實、有效;

4.借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》等建設文件;

5.借款人已全部繳清土地款項，取得土地款項繳交憑證;

6.具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;

7.所建房屋不存在產權糾紛。

二、申請貸款應提供的資料

您申請自建房借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向我行提交如下文件：

(一)借款人合法的身份證件;

(二)借款人經濟收入證明或職業證明;

(三)借款人家庭户口登記簿;

(四)能夠提供税收證明的借款人需提供個税發票;

(五)有配偶的借款人需提供夫妻關係證明;

(六)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

(七)自建住房的立項批文、設計方案和“四證”複印件;

(八)自建住房用地已繳清全部土地款的憑證;

(九)自建住房已投入的建設資金款項憑證;

(十)自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;

(十一)抵押物權屬證明及共有產權人同意抵押的書面文件;

(十二)貸款行認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

(十三)對於政府同意由房地產開發企業統一出售土地用作自建住房開發的，需提供有關部門的建設同意批文;

(十四)我行要求提供的其他文件或資料。

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