建行住房貸款條件在我國是怎樣規定的？

住房貸款對於普通老百姓非常重要，因為普通老百姓購買房子的時候是沒有經濟能力一次性付清房款的，這個時候就需要向銀行進行貸款，但是進行貸款，他是符合一定條件才會發放貸款的，因此許多人都像瞭解。建行住房貸款條件在我國是怎樣規定的?

一、建行住房貸款條件在我國是怎樣規定的?

可以攜帶相關資料到銀行辦理即可。

申請住房公積金需要滿足的條件：

貸款人須有本市城鎮常住户口或有效居留身份;

自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);

具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);

有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料;

具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%);

同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

二、個人住房按揭貸款人需具備的條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

(3)有合法有效的購房合同;

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

(7)貸款行規定的其他條件。

個人住房按揭貸款的額度規定

最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;

個人住房按揭貸款的期限

一般最長不超過30年。

貸款利率

貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;

貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。

在這裏首先小編要告訴大家的是，在住房貸款的時候是需要向當地的銀行進行申請的。具體的條件應當是連續12個月繳納了住房公積金，其次就是必須要擁有本地的户口。具體的還可以諮詢律師。