2023年北京市房屋過户
2023年北京市房屋過户
1、買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;
一般合同簽訂後的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方;
並約定一個房產進交易中心的時間。
進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後,領取新的房產證;
憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過户,最後在交房時,下家將尾款結清給賣方。
2、賣方有貸款未還清:
買賣雙方約定一個合同簽訂日期;
一般合同簽訂後的三個工作日內,買房將首付款支付給中介公司進行監管;
賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。
7個工作日後,銀行貸款審結結束,雙方約定一個房產進交易中心的時間;
進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後,領取新的房產證;
憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過户;
最後在交房時,買房將尾款結清給賣方。
3、買方貸款購房:
首先對買方的貸款額度、資信進行審核;
審核無誤後,雙方達成買賣協議。
買賣雙方約定一個合同簽訂日期;
一般合同簽訂後的三個工作日內,買方將首付款支付給賣方;
買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;
7個工作日貸款審核結束後,雙方約定一個房產進交易中心的時間;
進交易中心20個工作日後,領取新的房產證;
銀行憑新的房產證,給賣方放款;
憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過户;
最後在交房時,買方將尾款結清給賣方。
4、買賣雙方均有貸款:
首先對買方的貸款額度、資信進行審核;
審核無誤後,雙方達成買賣協議。
買賣雙方約定一個合同簽訂日期;
一般合同簽訂後的三個工作日內,買方將首付款支付給中介公司進行監管;
賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款;
7個工作日後,銀行貸款審結結束,買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;
7個工作日貸款審核結束後,買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間;
進交易中心20個工作日後,領取新的房產證;
銀行憑新的房產證,給賣方放款;
憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過户;
最後在交房時,買方將尾款結清給賣方。