商品房房產證過户流程是什麼

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商品房房產證過户流程是什麼

1.首先房主要配合購房者進行產權調查，其審查的內容包括房屋產權的真實性、完整性、可靠性等等。
2.房子買賣雙方需要簽署購房合同，同時要確定房價、付款方式、定金價格、交房時間等等。
3.房地產管理部門會核實申報銷售價格，並且會對轉讓的房屋進行評估。
4.根據合同約定交付房款。如需貸款，可自行或通過中介公司到銀行辦理貸款手續。需要注意的是：貸款申請時間非常嚴格，一般需要半個月左右的時間才能批下來，不同地區存在着差異。
當銀行審批且同意發放之後，就可以辦理過户手續了：
（1）買賣雙方要按照相關的規定繳納相關税費；
（2）由房地產管理部門核發過户單；
（3）領取房地產權證書。