昆明陪產假工資

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武漢二手房交易流程及費用是多少呢？

辦理過户需買賣雙方夫妻本人到場，帶房產證、雙方身份證、户口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關税費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過户的費用，請參考: 1、契税（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）； 2、營業税（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收； 3、個人所得税（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）； 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費：80元，買方繳納； 6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費； 7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。

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