商品房抵押後具體有什麼限制

來源：法律科普站 1.88W

商品房抵押後具體有什麼限制

1、商品房抵押後的限制有：如果抵押人在抵押期間想要轉讓抵押房產的，則必須通知抵押權人，如果抵押權人可以證明抵押人的該行為會損害其合法權益，則可以要求抵押權人將轉讓所得價款優先清償其債務或者進行提存。
2、法律依據：《民法典》第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。