初始登記和預告登記分別是什麼

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1、初始登記就是我們常説的“確權”。在房屋竣工以後90日內，由開發商向登記機關申報，經過房屋土地管理部門的審核，確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利。
2、所謂預告登記，就是為保全關於不動產物權的請求權而將此權利進行的登記。