房產轉移何種方式划算

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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通過何種方式可以離婚

  (一)協議離婚，並辦理離婚登記手續

1、協議離婚是最常用、最普通的的離婚途徑，據不完全統計，離婚的當事人有80%以上都採取協議離婚的形式。協議離婚對雙方、對子女、對家庭傷害最小，也是本律師大力推薦方式，並在辦理離婚案件中努力促使離婚當事人去正確事實。

採取協議方式離婚，優點是：迅速、及時，成本小，不太傷感情。

缺點是：離婚協議雖然具有法律效力，但是不具有強制執行的法律效力，任何一方不履行，還需訴訟解決。這個缺點有時是可以避免的，比如在離婚時，雙方都要結清帳務，將主要義務履行完畢，這樣會避免離婚後一方耍賴不履行。

2、相關的法律規定：

《婚姻法》第31條：“男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。”

《婚姻登記條例》第10條第1款：“內地居民自願離婚的，男女雙方應當共同到一方當事人常住户口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。”

第11條第1款：“辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：(1)本人的户口簿、身份證;(2)本人的結婚證;(3)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。

第11條第3款：“離婚協議書應當載明雙方當事人自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。”

第12條：“辦理離婚登記的當事人有下列情形之一的，婚姻登記機關不予受理：(1)未達成離婚協議的;(2)屬於無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的;(3)其結婚登記不是在中國內地辦理的。”

第13條：“婚姻登記機關應當對離婚登記當事人出具的證件、證明材料進行審查並詢問相關情況。對當事人確屬自願離婚，並已對子女撫養、財產、債務等問題達成一致處理意見的，應當當場予以登記，發給離婚證。”

  (二)訴訟離婚

1、訴訟離婚，是離婚當事人因對是否離婚、財產如何分割、子女如何撫養、如何懲罰過錯方等問題存在爭議而無法達成離婚協議的情形下所採取的離婚方式，是一種可行的、有效的離婚方式，據不完全統計，有近20%的離婚案件是通過訴訟途徑解決的。通過訴訟方式離婚，優點是處理問題不留後遺症，且法院出具的判決書或調解書具有強制履行效力。缺點是容易激化雙方的矛盾，進一步傷害雙方和家庭感情。

離婚當事人不要懼怕離婚訴訟，要以平常心態對待離婚訴訟，離婚訴訟是依法進行，人民法院會公平的判案。在無法協議離婚時，訴訟離婚也是必選之路。有些爭議，多次協商解決不了的，通過訴訟就能夠解決;通過協議得不到的，可以通過訴訟滿足要求;法律會快刀剪亂麻，無論雙方有多少恩怨和糾紛，法律都會有一個明晰的判決結果。因此説，訴訟離婚是可以選擇一種有效途徑，必要時，要拿起法律武器保護自己。

2、法律依據

《婚姻法》第32條：“男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚：(1)重婚或有配偶者與他人同居的;(2)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(3)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;(4)因感情不和分居滿二年的(5)其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應准予離婚。”