房地產居間合同的格式

房地產居間合同

  居間方________

  委託人乙（買入、承租方）________

  第一條　（訂立合同的前提和目的）

  依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易________（買賣/租賃）合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本合同。

  第二條　（提供居間房地產的坐落與情況）

  委託人甲的房地產坐落於________市________區（縣）________路________弄________號室共________套，建築面積為________平方米，權屬為________，權證或租賃憑證編號________,　其他情況________。

  委託人乙對該房地產情況已充分了解。

  第三條　（委託事項）

  （一）委託人甲委託事項（共項）

  主要委託事項：________________________

  其他委託事項：________________________

  （二）委託人乙委託事項：（共項）

  主要委託事項：________________________

  其他委託事項：________________________

  第四條　（佣金標準、數額、收取方式、退賠）

  （一）居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第________種方式計算支付佣金：（任選一種）

  1．按該房地產________（總價款／月租金計）________%，具體數額為________幣________元支付給居間方；

  2．按提供服務所需成本計________幣________元支付給居間方。

  （二）居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第________種方式計算支付佣金：（任選一種）

  1．按該房地產________（總價款／月租金計）________%，具體數額為________幣________元支付給居間方；

  2．按提供服務所需成本計________幣________元支付給居間方。

  （三）居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：

  1．未完成委託人甲委託的主要事項第（　 ）項、其他事項第（　 ）項的，將合同約定收取佣金的________%，具體數額為________幣________元，退還委託人甲。

  2．未完成委託人乙委託的主要事項第（　 ）項、其他事項第（　 ）項的，將合同約定收取佣金的________%，具體數額為________幣________元，退還委託人乙。

  第五條　（合同在履行中的變更及處理）

  本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限________天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意；擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

  本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

  第六條　（違約責任）

  （一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

  1．無正當理由解除合同的；

  2．與他人私下串通，損害委託人甲、乙方利益的；

  3．其他過失影響委託人甲、乙交易的。

  （二）三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

  1．無正當理由解除合同的；

  2．未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；

  3．相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；

  4．其他造成居間方無法完成委託事項的行為。

  （三）三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定佣金總額的________%，計________幣________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

  第七條　（發生爭議的解決方法）

  三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第（　 ）項進行解決：

  1．向________仲裁委員會申請仲裁

  2．向法院提起訴訟

  第八條　（訂立合同數量）

  本合同一式________份，甲、乙、丙三方各執________份。

  補充條款

  ________________________________________

  （粘貼線）          　 （騎縫章加蓋處）

  委託人甲（名字/名稱）________  居間方（名稱）________  委託人乙（名字/名稱）________

  身份證號／其他證件號碼________　 營業執照號碼________  　身份證號／其他證件號碼________

  住／地址________        住／地址________    　住／地址________

  郵政編碼________        郵政編碼________    　郵政編碼________

  聯繫電話________        聯繫電話________    　聯繫電話________

  本人／法定代表人（簽章）    法人／法定代表人（簽章）　本人／法定代表人（簽章）

  代理人（簽章）        　 執業經紀人（簽章）    代理人（簽章）

                  執業經紀證書（編號）

  ________年____月____日    　 ________年____月____日  ________年____月____日

  籤於：________        　 籤於：________      籤於：________