民法典規定租賃合同手寫有效嗎
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民法典規定租賃合同手寫有效嗎
手寫的租房合同是否有效要分情況而定。1、當合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當事人的真實意願，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強制性規定的內容的，該份手寫的租房合同是合法有效。依據《民法典》第五百零二條：依法成立的合同，自成立時生效。
2、具有以下情形之一的，手寫的租房合同無效，相關法律規定：有下列情形之一的，合同無效：
（
1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（
2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（
3）以合法形式掩蓋非法目的；
（
4）損害社會公共利益；
（
5）違反法律、行政法規的強制性規定。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
【闢謠】
問：合同和協議一樣嗎？
答：不一樣。合同的特點是明確、詳細、具體，規定了違約責任；而協議的特點是沒有具體的主體，簡單、籠統、原則，不涉及違約責任。合同與協議是兩個既有相同點又有不同點的概念。它們不應僅以名稱來區分，而應以實質來區分。
【提醒】
問：哪些是無效合同？
答：
1、當事人以虛假的意思表示訂立的合同；
2、違反法律、行政法規的強制性規定，違背公序良俗的合同；
3、當事人不具有相應民事行為能力的合同。
