小區土地證

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就你的問題小區只有房產證沒有土地證是為什麼，為你做出以下解釋：你需要了解你的房產是國有土地還是集體土地，如果是國有土地，那麼你拿房產證到你所轄土地所去辦理土地證（前提是開發商已理完土地出讓手續）。如果是集體土地，你是辦不了土地證的，因為土地屬於村委會,或者是單位的。