正規服務合同樣本
甲方：區人民醫院（以下簡稱甲方） 乙方：XXX理有限公司（以下簡稱乙方） 第一條 合同宗旨及原則 為加強和保證區人民醫院安全防範、保潔質量及維護水電路的正常使用，經雙方友好 ，在平等互利、協商一致的基礎上，甲方將醫院安保、保潔、洗滌、水電路日常維護工作委託乙方管理，具體事宜協商如下： 第二條 服務範圍 1、保潔（人員隨科室投入使用而逐步增加，費用和前面的相同） a、門診大樓（9層）：大廳、急診科、輸液室、辦公室、報告廳、通道、電梯； b、醫技綜合樓（5層）：檢驗科、放射科、功能科； c、外科大樓：內兒科、婦產科、外一科、外二科、及 c、手術室； d、醫院的外圍環境：車場、走廊；公廁衞生； e、洗滌房：牀單、被套、醫務人員、手術室服裝的洗滌。 （注：各幢樓房外牆清潔等高空作業不在服務範圍內，若需清潔，費用另計）。 2、安保服務：整個醫院的安全防範及兼管氧氣房的正常使用。 3、水電服務：水電路的日常維護及電梯的日常管理（不含材料更換費）。 第三條 人員配置 1、和諧衞士：5人，其中2人兼管電梯和氧氣房； 2、水電技工：1人； 3、保潔（洗滌）人員：10人； （注：人員隨工作量增加而增加，具體事項雙方共同協商） 第四條 甲乙雙方責任和義務 一、甲方責任和義務 1、按合同約定向乙方支付保安、保潔、水電服務費； 2、負責支付保潔人員工作服裝及水、電、保潔消耗品的費用； 3、無償為乙方提供保安住房及保潔用水、用電； 4、對乙方服務應隨時監察檢查，發現質量問題及時要求乙方改進和完善，達到質量標準； 5、教育有關人員遵守甲方管理制度，共同維護甲方良好環境，愛護院內公共設施； 6、為乙方提供辦公（或倉庫）用房1間，在各科室、各服務點，提供必要的工具存放處； 7、負責協調和明確保安、保潔的工作職責；合理調整手術室、急診科、 c、洗滌房保潔員的上下班時間； 8、積極採納乙方的合理化建議，協助乙方妥善處理有關投訴，為乙方提出合理化管理服務建議和意見； 9、負責處理非乙方因素而產生的各種糾紛； 10、有主管人員協助乙方做好保安、保潔、水電等醫院後勤服務工作； 1 1、對乙方配置服務人員不滿意的可提出更換意見； 1 2、法律、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。 二、乙方責任和義務 1、負責水、電、保潔消耗品的訂購，其採購流程（雙方協商約定）按規定運作； 3、對工作時間及人員安排可進行適當的調整，並保證承包項目的服務質量，接受甲方的監察、指導； 4、保證按時發放人員工資； 5、管理人員每天到現場管理，業務上隨時與甲方各科室主管領導交流和溝通； 6、認真完成承包範圍內規定的工作項目，確保質量及安全防範； 7、乙方人員要統一着裝，衣帽整潔，在工作期間必須遵守國家法律法規及醫院相關規定，出現違法違規行為後果由乙方負責； 8、乙方人員在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在工作現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監察指導，並按甲方安全管理要求、保潔標準進行各項工作； 9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人員，全面負責日常保潔工作、質量檢查、緊急情況的處理； 10、乙方教育工作人員愛護甲方建築物及室內各種設施，注意節約用水用電；在工作期間拾到任何物品 第一時間尋找失主或及時交甲方管理人員，通過失物招領歸還失主； 1 1、乙方在作業中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品； 1 2、在工作過程中要加強安全管理，確保安全工作，在工作中發現的工傷，由乙方負責； 1 3、乙方合理向甲方申請配備保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和日用品等； 1 4、乙方在工作過程中要對甲方財產物資進行妥善保管、使用，對故意損壞、遺失，乙方負賠償責任。 第五條 服務金額及付款方式 1、本合同承包金額為：元人民幣（大寫：元整）。 2、付款方式：甲方以現金或轉賬支票方式，於次月____日（如遇休息日或節假日，付款日期提前）前向乙方支付上月的承包服務費元整，在合同最後一個月結清所有合同餘款（元）。 第六條 合同期限 合同期限________年，自________年____月____日至________年____月____日。 第七條 合同解除 1、甲方未按合同規定向乙方支付承包費用，經乙方催討後仍未支付時，乙方可以解除合同，並按違約責任要求賠償； 2、乙方嚴重失職造成甲方因保潔、保安、水電工問題影響正常工作的，經期限整改達不到標準，甲方可以解除合同； 3、任何一方發生嚴重違約後，在收到對方書面通知一個月內仍不能採取補救措施，對方可以解除合同。 第八條 違約責任 1、如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方催討後仍未支付時，對逾期未付的費用每逾期一週，按金額的3‰收取滯納金； 2、如乙方未按合同要求進行優質的服務，給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩餘合同款3‰違約金。 第九條 其它 1、合同未盡事宜，雙方友好協商解決，並簽訂補充協議，協議與本合同有同等法律效力。 2、本合同一式二份，雙方各執一份，合同自授權代表簽字蓋XX日起生效。 附件：《區人民醫院物業服務人員配置及財務預算》 甲方（蓋X）： 乙方（蓋X）： 法定代表人： 法定代表人： 聯繫電話： 聯繫電話： 簽訂日期
