共有財產未分割前能單獨處分嗎？

一、共有財產未分割前能單獨處分嗎?

1、共有財產未分割前不能單獨處分，在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。

2、共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。一方擅自處分的，按照無權處分處理。

3、無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

(1)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;

(2)以合理的價格轉讓;

(3)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

二、共有財產是按份共有還是共同共有?

共有財產可能為按份共有、也可能是共同共有。

(1)按份共有

按份共有是指兩個或兩個以上的人，對同一項財產按各自的份額分享權利、分擔義務。具體來説：①按份共有的共有人按自己的份額分享權利、分擔義務。如合夥企業的盈虧對內都是按照當初出資的份額來享受或承擔。②在處分共有財產時，應協商一致進行，如不能協商一致，按照份額佔一半以上人的意見處理，但處理時不得損害其他共有人的利益。③按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。其他共有人在同等條件下，有優先購買共有財產的權利，但優先權必須在規定的期限內行使，否則就喪失這個權利。

(2)共同共有

所謂共同共有，是指兩個或兩個以上的人對同一項財產不分份額、平等地享有所有權，主要形式是夫妻共有財產和家庭共有財產。如房屋、傢俱、家庭日常生活用品等。對這些財產每個共有人都平等地享有所有權，沒有權利大小、義務多少的區分。

共有財產的共有方式包括按份共有和共同共有兩種，但不管是哪種方式，在共有關係存續期間，任何一方都不得在沒有獲得其他共有人同意的情形下，擅自處分共有財產，否則可能會導致無權處分的情形發生。當然，無權處分行為並不必然無效。