婚前贈與的房產未過户離婚時可以撤銷嗎

一、婚前贈與的房產未過户離婚時可以撤銷嗎

婚前贈與的房產未過户離婚時是可以撤銷的。我國法律規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

《民法典》第六百五十八條

贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

二、離婚時將房子贈與子女的條款可以否定撤銷

離婚協議中財產贈與條款不能隨意撤銷，原因是：

1、從離婚協議中財產贈與條款訂立的主體來看，該贈與條款的訂立是發生在特定身份關係當事人之間，與一般贈與合同主體有所不同。離婚協議中的贈與條款是原夫妻雙方經過共同協商的結果，是雙方共同作出贈與的意思表示，單獨一方不能隨意撤銷贈與條款。

2、從離婚協議中財產贈與訂立的目的來看，離婚財產贈與是出於雙方協議離婚的需要，是一種以解除雙方身份關係為目的的贈與行為。離婚協議主要是為解除雙方婚姻關係的目的而簽訂，協議中財產贈與是特定身份關係當事人之間的有目的的贈與，依附於男女雙方婚姻關係的解除，其本身並非單獨存在，如非出於雙方協商離婚的需要，任何一方均不會單獨作出贈與的意思表示。

3、從離婚協議中財產贈與的特徵來看，離婚財產贈與並非純屬於無償行為。

《民法典》第六百六十三條

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；

（二）對贈與人有扶養義務而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

三、離婚時贈與的財產可以撤回嗎

是否可以撤回贈與與是否離婚沒有關係。

除經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同外，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。或者受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；

（二）對贈與人有扶養義務而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務。

《民法典》第六百六十三條

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；

（二）對贈與人有扶養義務而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

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