商品房住宅的保修期是多長時間

商品房住宅的保修期一般是2至5年，房屋主體結構終生保修。屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。裝修工程為2年。
法律依據：
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 
在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為： 
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； 
（二）屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年； 
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期； 
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年； 
（五）裝修工程為2年。 
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。