因失業房貸無力償還退首付嗎
一、因失業房貸無力償還退首付嗎?
房貸無力償還不會退首付,無力償還房貸會產生以後法律後果:
1、一次沒有還款,銀行將以電話或短信的方式通知並提醒按時還款,同時產生罰息;
2、連續三次未還款,銀行將進行催收,同樣產生罰息;
3、逾期還款次數達到六次及以上,房產將被查封;
4、銀行與借款人協商無果,銀行可以通過法律程序對抵押房產進行拍賣。
二、還不起房貸有哪些解決方式?
1、延長貸款期限,降低月供。
借款人如果實在是遇到一些難以解決的突發狀況,導致長時間無法順利還貸,那就早點把自己的真實情況向銀行説明,並且至少提前1個月向銀行申請延長貸款期限。
2、借錢還款。
向身邊的親戚或朋友借錢還款,不過這種方式只適合短時間經濟困難的購房者,等到借款人的資金週轉過來了就會立馬償還。
3、轉按揭。
轉按揭是指借款人在還款期限內,經過貸款銀行的同意,把用作住房貸款抵押的所購房屋出售或轉讓給第三方,由第三方繼續償還出售人未到期的貸款,並且借款期限、借款人和抵押物都要變更。
三、申請房貸有哪些注意事項?
1、清楚貸款要求。
申請房貸前,借款人一定要了解清楚貸款要求,尤其是對信用、工作、收入的要求,然後對自己的情況作出評估,以免貸款被拒導致定金無法退還的情況產生。
2、準備貸款資料。
瞭解清楚貸款要求後,就要按照銀行的要求,提前準備好貸款資料,以便節省貸款審批時間。
3、閲讀合同條款。
簽訂房貸合同時,借款人應仔細閲讀合同條款,瞭解清楚哪些行為屬於違約,貸款金額、利率、還款期限是否如約定所言,需要承擔的責任是什麼,以免產生糾紛時一頭霧水。
4、還款選對時間。
雖然提前還款需要支付違約金,但只要選對時間,就可省下這筆開銷,因為很多銀行對提前還款時間進行了劃分,只要在規定的時間內進行提前還款,就可以免收違約金。
借貸人還不起房貸並不會被追究刑事責任,最嚴重的法律後果是司法拍賣抵押房產,但是,借貸人要求退還首付的訴求肯定得不到法院的支持。在無力償還房貸的情況下建議主動跟銀行聯繫,拖着不處理有可能被認定成惡意逾期。
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