民法典中房產證過户多長時間下新證

一、民法典中房產證過户多長時間下新證

民法典對房屋過户登記什麼時候拿到房產證沒有規定，而一般情況下，應該自登記之日起30天內發給房產證。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

二、辦理房產證需要哪些手續呢

1、初始登記：

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。

根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

2、填寫申請表：

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。

有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。

可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖/表：

由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。

這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。

填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修金，契税：

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、按照規定時間領取房產證：

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。

另外，在繳納印花税和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

按照規定在民法典中對於房屋過户登記什麼時候拿到房產證並沒有規定，一般來説辦理房產證明是需要一個月左右的時間，部門是要經過審核的，希望大家明白。

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