夫妻買房後離婚怎麼分

1、婚後一方或雙方以夫妻共同財產全款購房或貸款購房的，不管房屋登記在哪方名下，該房屋均屬於夫妻共同財產。離婚時，按照夫妻共同財產進行分割。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，該房屋屬於個人婚前財產。離婚時，另一方沒有權利要求分割。

3、夫妻一方婚前通過按揭貸款買房，在結婚後，由夫妻雙方共同還貸的，雖然房屋是一方婚前購買，但是婚後房屋增值的部份及共同還貸的部份，除了夫妻雙方另有約定外，視為夫妻共同財產。共同還貸的部份，不管是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，都被認定為是夫妻共同財產。當然，如果一方能證實，還貸的資金是來自於個人婚前財產，那麼該部份就不應該作為夫妻共同財產來分割。 

法律依據：《新婚姻法解釋三全文》 第十條

 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。