以房產抵撫養費的性質

並沒有什麼性質可言，只是一種處理撫養費的方式。
雙方先協商每月給孩子的撫養費，一年合計多少，需要支付到孩子多少歲，算出總額。需要支付撫養費的一方把自己所佔房產的份額與算出的撫養費進行折抵。
當然，前提是雙方同意這種折抵方法。