抵押擔保律師解答
律師解析：視具體情況而定。1、如果設立的是擔保物權，擔保無效。2、如果保證擔保，約定保證期限超過3年的，保證就有效。3、借款還款期限屆滿後，超過3年沒有主張債權的，主債權消滅。保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不...
律師解析：存量政府債務是指截至2014年12月31日尚未清償完畢的債務。地方政府行使政治、經濟、社會管理職能以及提供公共服務形成的債務。是地方政府和所屬機構為公益性項目建設直接借入、拖欠或因提供擔保、回購等信用...
律師解析：到期債權申請保全的流程如下：1、利害關係人可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請；2、申請人應當提供擔保；3、人民法院在四十八小時內作出裁定，裁定...
律師解答：抵押權的實現有三種方式。律師解析：抵押權的實現有三種方式。1、折價方式。抵押權人可以與抵押人協議，以折價的方式清償債務2、拍賣方式。拍賣又稱為競賣，是指以公開競價的方法把標的物賣給出價最高的人。3、變...
律師解析：房屋他項權證由登記機關頒發，登記機關應當在原來的房屋所有權證上作他項權利記載由抵押人收執。以房屋作為抵押的，應當簽訂書面形式的抵押合同，並且辦理抵押登記，抵押權在辦理抵押登記的時候設立。抵押，是指抵押人...
律師解析：一般來説，在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。1、一般保證，只有當債務人真的沒有履行能力時，才可以要求保證人承擔責任。2、...
律師解析：擔保人與保證人的區別一般在於：1、擔保人的類型中包含保證人，擔保可分為保證、質押、抵押、定金和留置；2、保證人作保證時，是以個人信用為債務人作擔保。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按...
律師解析：擔保人還不起錢的，當事人可以向人民法院提起訴訟，由法院對其財產進行拍賣等進行償還，確實無力償還的，法院會中止執行，待中止的情形消失後，恢復執行。《民事訴訟法》第二百五十六條有下列情形之一的，人民法院應當裁定...
律師解析：一、擔保期限如何約定擔保人的擔保期限，合同中有約定的，按照約定的期限執行，沒有約定的，期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債...
律師解析：抵押貸款的房子還能在銀行貸款。抵押貸款房在銀行用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房。房屋抵押登記已...
律師解析：車輛貸款抵押登記需要填寫申請表，由機動車所有人和抵押權人共同申請，並提交下列證明、憑證：(一)機動車所有人和抵押權人的身份證明；(二)機動車登記證書；(三)機動車所有人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。...
律師解析：同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；（二）抵...
律師解析：民間借款債務中的擔保具體如下：1、保證。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證人屬於借款合同中的第三人，借款人是被保證人，出借人是債權人。2、抵押...
律師解析：理論上擔保合同的生效雙方簽字蓋章就生效了，當然是在主合同生效的前提下。擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保...
律師解析：抵押無房產證房產是無效的，沒有房產證的房子是不能買賣、置換、贈與、繼承、轉讓的。即使進行了上述行為，也是不受法律保護的房屋沒有房產證的，是屬於權屬有爭議的房屋，這類房屋是不能抵押的，所以抵押無房產證房屋...
律師解答：可以。律師解析：債務人或者第三人有權處分的建設用地使用權可以抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上現有的建築物一併抵押，抵押人未一併抵押的.未抵押的建築物視為一併抵押。建設用地使用權抵押後，抵押人仍然...
律師解析：1、應寫清楚借款人和放款人的法定全名，有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字，收取借款人親筆簽名的身份證複印件和結婚證複印件。2、應寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額。寫清楚借款時間期限，包括借款的...
律師解析：連帶保證責任的保證人償還債務後，向債務人追償的訴訟時效為三年。擔保責任，又稱“責任”、“一般擔保”。是指債務人或擔保人在主債務不能履行時依法應履行的擔保義務；如股東對公司債務的財產責任，保證人對主債權...
律師解析：銀行出售的抵押車可以買，但是需要先解押。抵押車在沒有解除抵押之前，是不能進行過户的，若是沒有解除抵押的情況下購買，那麼在本質上其實是屬於轉押的一種形式。如果要想抵押車能夠過户，那麼必須要車主簽訂解除抵押...
律師解析：協議為雙方自願簽訂的都有效。保證合同應當包括以下內容：（一）被保證的主債權種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）保證的方式;（四）保證擔保的範圍；（五）保證的期間；（六）雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前...
律師解析：擔保人被起訴的情況下，如果起訴方申請了財產保全的，擔保人的財產會被凍結。擔保人屬於連帶擔保責任的，債務人到期不履行債務的，保證人需要承擔擔保責任。債權人向法院起訴後，法院會採取保全措施，財產會被凍結。法律...
律師解析：擔保責任分為一般保證和連帶保證，保證擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用，保證合同另有約定的，按照約定。一般保證就是當借款人沒有能力償還債務時，由擔保人承擔債務。這種情況需要...
律師解析：共同抵押為擔保同一債權，在數個不動產或不動產物權上設定抵押權的特殊抵押形式。效力是:1、共同抵押權人行使抵押權的選擇；2、物上保證人在抵押法律關係中為抵押人，有關抵押人的權利與義務對物上保證人均有適用；3...
律師解析：不得作為抵押物的財產有：（一）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權；（二）土地所有權；（三）依法被查封、扣押、監管的財產；（四）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產；（五）學校、幼兒園、醫療機構等；（六）所有權、使用權不...
律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款...
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