南京房產税的徵收規定

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。那麼南京房產税的徵收規定是怎樣的呢？請閲讀下面的內容瞭解。

房產税徵收範圍：

1、房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋;

2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;

3、區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵税。

南京房產税如何徵收標準：

根據南京現行税收政策規定，對個人購買90平方米及以下，且屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%税率徵收契税。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率徵收契税;對個人購買不屬於家庭唯一住房的，

無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按3%税率徵收契税。具體，南京對房產税的相關規定是怎樣的呢?

個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。個人購買住房以取得的房屋產權證或契税完税證明上註明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據的開具日期或房屋產權證上註明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。

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