房產轉讓權的特徵是什麼

房產轉讓是我們在生活中常常會遇到的一個問題，它就是指將自己的合法房產通過轉讓的方式給予別人。那麼房產轉讓權的特徵是什麼呢？下面大家就跟隨本站的小編一起來具體瞭解一下吧。

特徵

從法律上看，房地產轉讓具有以下特徵：

(1)房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。

(2)房地產轉讓的對象是特定的房地產權利，包括：國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。

(3)房地產轉讓的方式包括買賣、贈與、互易、繼承、遺贈等合法方式。

(4)房地產轉讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。即地產轉讓時，該土地上的房屋必須同時轉讓;房產轉讓時，房屋的所有權及其土地使用權一併轉讓。