根據規定在廣州買房税費有哪些

一、根據規定在廣州買房税費有哪些?

(一)契税

根據《契税暫行條例》第三條規定：”契税税率為3-5%。契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。

(二)合同印花税：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花税是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分税費的，在計算時可以省略。

(三)銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

1、抵押登記費：80元/户

2、權證印花税：5元/户

3、保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

(四)房屋維修基金

大修基金：購房款的2%-3%

大修基金是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開户後，購房者可以自行交存。一般來説，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

(五)產權登記費

80元/套

二、購房合同內容包括什麼?

購房合同主要內容包括以下 幾個方面：

1、開發商土地使用來源以及房屋狀況：包括您購買房屋的位置、面積，是現房還是期房。

2、房價：包括房屋的單價、總價、税費、面積的差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。

3、付款的約定：包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。

4、交付的約定：包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。

5、質量標準：包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理。

6、產權登記和物業管理的約定。

7、保修責任。

8、乙方使用權限。

9、雙方認定的爭議仲裁機構或訴訟法院。

10、違約賠償責任。

11、其他相關事項及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

不僅是廣州，不管在哪個省份，購買商品房時都得交契税和印花税，如果購買的是期房，像契税，印花税，房屋維修基金等交房的時候一般就得一次交清，税費可以交給開發商，然後由開發商代繳。