一般父母出首付怎麼留證明

一、一般父母出首付怎麼留證明?

父母出首付可以保留夫妻與父母所簽署的相關買房聲明，以及房屋買賣合同或者銀行的轉賬記錄作為相關的證明，只要符合《民事訴訟法》要求的證據都可以作為父母出資購房的證明，包括以下幾個證明1、夫妻雙方的認可陳述;2夫妻雙方與父母簽署的買房聲明;3、房屋買賣認購合同;4、房屋銷售人員的證人證言;5、錄音錄像;6、首付款銀行轉賬記錄;7、税收繳納銀行轉賬記錄;8、貸款還款銀行轉賬記錄;9、夫妻雙方認可父母出資購房的聲明等等。

二、首套房二手房首付比例是多少?

二手房貸款首付比例分以下情況：

1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;

2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;

3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況最低首付為30%。

根據該市新政的規定，公積金貸款首付比例最低為20%

該市新政核心的內容：

1.對住房公積金貸款首付比例進行調整，商品房首付款的金額由不低於總房款的30%調整為不低於總房款的20%;二手房首付款的金額由不低於總房款的40%調整為不低於總房款的30%.

2.取消對第二次住房公積金貸款首付比例40%的限制.

3.夫妻雙方均還清住房公積金貸款，再次購買住住房申請住房公積金貸款的，執行調整後的住房公積金貸款首付款比例.

三、二手房買賣交易流程有哪些?

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過户手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

5、繳納税費。税費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的税費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過户手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、對貸款的買受人來説在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

以上就是對一般父母出首付怎麼留證明的相關解釋。首套房二手房首付比例可以分商業貸款和公積金貸款兩種方式。商業貸款如果首次進行購房，一般在九十平米的房子需要支付百分之二十的首付。如果是公積金進行貸款，需要支付百分之二十的首付。