商业地产二手交易房产税

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上海二手房产交易税

上海二手房交易税费有：卖方涉及的税费（一）普通住宅： 1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为屋价的5.65%，满5年则免征营业税。 2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为屋价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。（二）非普通住宅： 1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为屋价的5.65%，满5年则征差价差价的5.65% 2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为屋价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。