建设用地使用权抵押后 - 新增的建筑物属于抵押财产吗

来源：法律科普站 2.12W

建设用地使用权抵押后,新增的建筑物属于抵押财产吗

土地使用权抵押后新增的建筑物不属于抵押财产，但由于建筑物依附于土地使用权之上，因此在土地使用权抵押变现时，新增的建筑物也需要一并变现，其折价款不属于抵押财产，抵押权人物权优先受偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百一十七条　建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。