经营树林、苗圃的种植企业遇到征地拆迁时 - 补偿如何计算？

现在我们国家种植业在补偿中是比较缺失法律依据的，因为有的地方政府简单的将经营树林、苗圃的种植企业视作一个土地承包或简单的耕地征用问题来解决，但其实两者并不一样，需要进行区别对待。

如果说种植是基本农田的产业的话，那其应得的补偿就是承包经营权的补偿，也就是说按照农村的土地管理法的相关规定进行补偿就可以了，即土地管理法中讲到的征地补偿。但是林地征收补偿，特别是种植了一些名贵苗木的林地征收补偿，其与普通的征地补偿是截然不同的，那么种植珍贵苗木或者种植大量树林的在补偿当中应该怎么计算呢?

首先，从经营方式上来讲，企业是否进行的是林地经营，如果是的话，那么，就应该考虑到给企业的整体来进行实际补偿。林地就是生产出来的产品，要结合产品和经营需要、经营的规模、经营的整体面积和树木棵数等来进行实际补偿。如果结合的不是利用经营主体来进行的，也就说没有营业许可的话，要看林地的具体苗木的贵重程度，有些按照市场价有些按照迁移费补偿，很多树木是一迁移就会死掉的，这部分是按照市场价值来补偿的，也就是苗木在市场上的成交价来补偿，这就是说林地跟普通的耕地补偿价格和补偿价值是不一样的。

其次，从合法企业的手续来讲，需要向有关部门申请颁发“林权证”，林权证的补偿跟宅基地使用权本身属于同种类的土地使用权，也就是集体土地使用权。但是宅基地用于建设，它是一种农村建设用地使用权，但是，林权是以种植、承包的方式进行耕地的一种表现形式，从法律概念上来讲是一种耕地的承包经营权。也就是说林权证和普通的承包协议，与承包协议使用权是不一样的，在进行补偿的时候有物权价值，土地承包经营权也是物权，但是这个原则上在物质上概念更突出一些。

最后，在实践中遇到的两个问题:1.林权人认为不可迁移的树木征收方只给迁移费用2.征收方说可以不迁移，但是补偿的价格却和市场价格相差很大，有些名贵的木种市场价几千上万，但是征收方只想给几百块解决问题，怎么办?

在这个时候，怎么来取值市场价格，怎么来进行市场价格的测算就成为比较关键的问题。到底给迁移费还是给树木的市场成交价呢?在实践中怎么测算?主要的判断标准是看树木一旦迁移了还能不能存活，这是一个技术规范的问题，有的迁移后很难存活，树木存活有季节的要求也有土壤的要求，特别是名贵的一些林种花卉系列。因此，迁移的长度、时间以及是否存在可能造成迁移植物死亡的因素，是在实践中进行林地征收补偿问题应该参考和注意的。