回迁房只有购房合同可以贷款吗

不可以。具体原因是，回迁房没有房产证，没有房产证的房子是不具备抵押资格的。
《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。