外地人在北京买房子条件户口有要求么?

北京作为首都，吸引了大量外地人工作生活。近年来，北京市的屋价增长过快，为了抑制房地产投机活动，北京市出台了详细的限购政策，这对于很多想买房的外地人来说，影响很大。那么，外地人在北京买房子条件户口有要求么?下面本站小编结合当地政策和大家讲一讲。

一、外地人在北京买房子条件户口有要求么?

简单来说非京籍户口的外地人要在北京购买70年产权的房子，首先要满足连续5年的社保或个税缴纳，社保缴满5年是指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税则是自申购买房当年往前推连续5年，每一年有一个月缴纳个税即可。

北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住屋的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)，持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住屋且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住屋(含新建商品住屋和二手住屋)。

如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。

二、北京限购政策的内容有哪些?

1、限购政策

对已拥有1套住屋的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住屋且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住屋(含新建商品住屋和二手住屋)。

因此，原则上外地人在北京只能购 套住屋。但是在京购买二套房的非京籍家庭则需要夫妻二人持有北京工作居住证。

2、停售政策

对已拥有2套及以上住屋的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住屋的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

如果您在北京以外的地方贷款买过一套房，并符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

综上所述，北京市执行的商品房限购政策应该是最为严格的，外地人在北京买房子条件户口没有要求，但是必须满足连续缴纳社保满五年，或者缴纳个税满五年。只有这样，才有购房资格。而且，外地人在北京只能购买一套住屋，本地户口的才能购买二套房，但是首付比例会很高。