軍隊經濟適用房出售是如何規定的

一、軍隊經濟適用房出售是如何規定的?

軍隊人員購買經濟適用房時，先提出申請，並由所在單位進行審查，審查合格後確定購房順序。利用軍用土地建設的，一般不得外售，屬於都市計畫要求建設的商業網點用房可向地方單位、個人出售，並按有關規定辦理土地轉讓手續。利用軍用土地折款和批准外售的房屋所得 ，應當用於抵扣軍隊購房人員的住房補貼，不以營利為目的。

利用軍用土地建設的經濟適用房，出售價與實際建房造價的差額，可作為軍用土地折款，用於抵扣本單位購房人員住房補貼;外售房屋所得 、房屋租賃 及其他服務收入，也應用於抵扣本單位購房人員住房補貼。住房補貼的抵扣由建設單位或統建單位統一組織核算，經軍區級房改室和住房資金管理部門稽核後實施。

二、經濟適用房出售條件

1、3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積必須在10平方米以下、家庭總資產淨值要在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18週歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。申請家庭成員之間應具有法定的贍養、撫養或者扶養關係，可包括已成年但因殘疾不能獨立生活的子女等等。

2、目前，經濟適用房中以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋權證的發證時間為準分兩種情況處理：一種是已經住滿5年和尚未住滿5年的。按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障住房。尚未住滿5年的經濟適用房對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定不允許按市場價格出售

出售經濟適用房具有明文規定，需要出售經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

故而並非是所有的民事主體都有資質進行購買的，只有那些滿足條件，並且能提交證明自己滿足條件的材料的民事主體，才能購買此種類型的房屋。根據相關法律的規定，無論是購買何種型別的房屋，都是需要繳納稅額的。