房屋出租土地使用稅如何計算

要知道土地都是國家的，想要的要土地的使用權，需要申請以及需要符合申請使用的條件，而對於得到土地使用權，並且在該土地上建築房屋，並且進行房屋出租，根據相關的法律法律規定，是需要繳納一定的稅收的，那麼房屋出租土地使用稅如何計算?

一、房屋出租土地使用稅如何計算　　

城鎮房屋出租土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：　　

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額　　

一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。　　

二、土地使用稅，

是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。　　

三、土地使用權　　

土地使用權(Land Use Rights)是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這裡的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則“土地使用期滿後會無償收回”的訊息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。　　

按照法律規定取得土地使用權的個人或者企業都應該尊所土地使用權的基本法律規定，按照土地上午使用面積，繳納一定的土地使用稅。相對於房屋出租土地使用稅的計算說明，以上小編也為大家進行了一個簡單的講解，希望可以幫助到大家。