拆遷的停產停業損失是一次性付清的嗎？

一、拆遷的停產停業損失是一次性付清的嗎?

依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，停產停業損失是不是一次性付清由雙方簽訂的拆遷補償協議確定，一般情況下是一次性付清的。

相關法律規定

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十二條　因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。

第二十三條　對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十五條　房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、怎麼計算企業拆遷中的一次性停產停業損失

一般有以下幾種情況：

1、根據納稅情況來計算停產停業的損失。

有些地方依據納稅情況，依據納稅能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型製造企業是不利的。

2、按照營業執照以及營業註冊資訊中標註的營業面積來計算停產停業的損失。

但是大家都清楚，我們國家的營業資訊中標註的營業面積往往是針對個體工商戶或者簡單的商業性用房可以用營業資訊推算出基本的經營面積。但是這樣的計算方式往往對經營企業來講是很不利的，因為營業資訊標註的面積和實際經營使用面積是有巨大差距的。所以說測算出來的營業面積往往和經營企業所要得到的權益肯定是有很大的差距的。

3、按照實際的經營面積進行計算停產停業的損失。

如果按照實際的經營面積來計算，拆遷方也不會簡單和你說一個經營面積(數字)。進行實地測量時會進行分割。哪方面的分割呢?實際的工廠生產是一塊兒，職工宿舍、職工食堂、辦公場地算不算經營面積呢?可能會在這方面產生糾紛。比如講有些製造型企業，比如製造石膏板的工廠，是要進行晾晒的，整個院子都是進行水泥密封的，那麼整個院子屬於不屬於經營面積?我是不是在進行實際經營中使用的呢?這些都會和拆遷方產生實體爭議。

在土地徵收時，停產停業的應具備相關的經營依據。具有相關的經營許可證、營業場地等相關營業證明，我國的土地徵收部門按照相關的規定，對這類相關的營業部門進行相關的核查。保護我國經濟市場的合法權益。