抵押約定擔保

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抵押約定擔保
抵押擔保的範圍的約定

抵押擔保的範圍是指擔保責任的範圍。法定的抵押擔保責任的範圍是,主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。實現債權的費用主要是包括對抵押物的估價費、拍賣費及訴訟費等費用。


當事人可以根據主合同的情況自行約定抵押擔保責任的範圍,當事人約定的擔保責任可以小於或者等於主合同的債務,但不得高於主合同的債務。違約責任的承擔應當以彌補債權人的損失為限,債權人原則上不能要求超過主合同得到履行應當得到的利益。因此,當事人約定


擔保責任的範圍也應以彌補債權人損失為限,即不得高於主合同產生的債務。


當事人對抵押擔保責任的範圍有約定的,按照其約定,沒有約定的,按照法定的抵押擔保責任的範圍。


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