我想諮詢一下按份共有房產分割

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我想諮詢一下按份共有房產分割

2、房屋按份共有，並不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權，而是各所有權人按照所有權份額享有權利和承擔義務。房屋按份共有人享有的權利包括佔有權、使用權、收益權和處分權。佔有權既是指有實際佔有、支配房屋的權利，還包括以所有權人的名義進行房屋所有權登記。使用權是指房屋共有人有權按自己應占份額、依房屋用途實際使用房屋。收益權是指房屋共有人有按自己所佔份額分享利用房屋所得利益的權利，如房屋出租的租金，由按份共有人按所有權份額分享。處分權是指房屋按份共有人有權根據自己的意願依法轉讓自己的所有權份額。按份共有人轉讓自己的所有權份額，其他共有人在同等條件下有優先購買權。

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