解除合同與返還定金

來源：法律科普站 2.11W

我要解除合同，諮詢下解除合同返還定金

　　根據合同法的規定，違約責任包括繼續履行、採取補救措施、定金、違約金賠償損失等。因此，當賣方出現不履行合同義務的主動違約行為，應當承擔相應違約責任，買方有權選擇要求賣方繼續履行合同，即要求賣方將房屋過戶給買方。買方也有權要求賣方承擔金錢形式的違約責任，即買方可選擇要求賣方承擔雙倍返還定金或者支付違約金或者賠償損失等。其中賠償損失，包括“房屋上漲的損失”。房屋上漲的損失，一般可參照同地段同類房屋市場成交價。解除合同返還定金的相關規定如上，希望能幫到您。