房產轉移計算

離婚轉移房產怎麼辦

如果不動產產權是夫妻二人的名子，但對於產權證上只有一方一人名子，卻不能排除一方將房產擅自過戶到他人名下、套取、轉移現金的可能。採用這種方式隱匿轉移財產，並不是一種很高明的處理方式。因為對於交易過程及交易物件，整個線索流程在房地產交易中心一查即知。但一方仍採用的目的，在於套取現金後，找消耗的理由進行脫身，不能不說，這是一種雖然笨拙、但仍然有效的轉移方式。

一般來說，另一方在離婚時，會發現一方擅自過戶的事實。因此，應該到房地產交易中心，查詢交易的時間以及交易的物件。確定交易時間，是為了收集證據和停息抗辯一方可能提出賣房款已消耗殆盡的事由。確定交易物件，是要看交易的下家是否具有惡意，是否知道或應當知道交易的產權為共同財產的事實。雖然物權不適用“善意取得”，但如果交易的下家是一方的父母，仍然有法院判決交易行為無效，從而從根本上保障另一方的權益。