二手房中介費怎麼算

二手房中介費怎麼算

房產中介費收費專案有哪些,二手房中介費怎麼算

二手房中介費怎麼算

中介費計算法律並沒有明確規定，地區不同公司不同會有所差異。可參考行業標準和中介公司規章。

房產中介費收費專案有哪些?

中介服務費是依法設立並具備房地產中介資格的房地產諮詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，向委託單位收取合理的費用。

1、評估收費。

房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進位制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產中介制度”一章。

2、代理收費

這是中介收費的主要來源。代理收費分為兩種，一種是房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。

3、諮詢費

諮詢費也包括兩種。一種為，書面諮詢費。另一種為口頭諮詢費

房地產中介服務機構對委託人的口頭諮詢，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。也有的中介公司口頭諮詢並不收費，收費標準也各家不同。

此外，二手房中介費的支付安全也是需要注意的。二手房中介費的收取沒有成文規定，業主們在選擇房產中介時，儘量選擇口碑較好的、比較有保障的公司，記得要索取發票，如在對二手房中介費的問題上有所疑慮，要記得諮詢相關部門，到有關部門進行辦理。